Una
de las principales causas del deterioro de los techos de concreto son
las goteras y filtraciones que pueden aparecer y que tienen como
consecuencia daños graves en la estructura. Sin embargo en este artículo te
comentamos cómo prevenir el contacto del agua con el concreto y de ya existir
goteras también te mencionamos como taparlas.
Debido
a la posición horizontal de las losas, el agua no escurre sino que se estanca
porque no cuenta con la adecuada pendiente, lo que ocasiona que tengan
problemas de goteras y de filtraciones. Es por eso que es muy importante
mantener impermeabilizadas las estructuras de concreto, ya que, este es uno de
los estados del concreto es la filtración del agua.
Existe
en el mercado una gran variedad de productos para impermeabilizar, ya que, se
aplican en el proceso de elaboración del concreto y luego para el fraguado y
secado.
Las goteras son molestas, además
de antiestéticas y peligrosas, pues pueden estropear de manera crucial, no sólo
la propia estructura del techo sino otras que se conectan a él. Es por esta
razón que se deben reparar lo antes posible sin dar tiempo a que dañen más
puntos que posteriormente la reparación se nos haga más difícil y grande. Cabe
destacar que a la hora de elegir impermeabilizante ideal para la estructura,
debemos tomar en cuenta el tránsito que soportará, en los techos de concreto la
mejor opción es el manto asfáltico, pues
este brinda una capa gruesa de protección contra todo tipo de filtraciones,
claro hay que saber la manera de colocarlo adecuadamente pues sino puede causar
más un daño que resultar favorecedor.
Procedimiento para tapar las goteras en techos
de concreto:
1.
Limpieza:
El
área o superficie debe encontrarse limpia, seca, sin ningún tipo de pozos,
algún tipo de grietas, polvo, arena o cualquier material que no permita la
adhesión del sellador. Lo recomendable para esta tarea es usar una máquina a
presión o algún cepillo de alambre para una limpieza profunda.
Debes
asegurarte de remover el hongo o cualquier material ajeno a la superficie con
un limpiador potente y agua, además hay que asegurarse de que el sistema
desagües funcione de la manera correcta, sino repararlo donde se necesite.
2.
Reparar la
superficie:
●
Repara las grietas que existan en el techo usando
cemento hidráulico, siguiendo las instrucciones de la marca que elijas.
●
Repara los huecos o las áreas debilitadas que en
la superficie de concreto con un cemento de buena calidad. Puedes añadir un
galón fortificante de concreto, por cada 50 libras de cemento y dejarlo curar
por 30 días.
●
Las áreas llenas de pozos deben ser corregidas
antes de aplicar el sellador, para eso puedes usar un cemento autonivelante
siguiendo las instrucciones del empaque.
3.
Aplicación de
sellador:
Lo
mejor es hacerlo en un día soleado, sin riesgos de lluvia. Existen en el
mercado algunos selladores que poseen un color en el momento de su aplicación
el cual se torna en un tono diferente cuando se seca. Puedes aplicar la primera
capa dejando unos milímetros de producto. Hay que esperar al menos 24 horas
para aplicar la segunda capa, esta debe aplicarse en forma perpendicular a la
primera, también deben quedar 10 milímetros, mientras que en la última capa
debes dejar unos 20 milímetros.
Cabe
destacar que todas las áreas deben estar selladas, incluidos los drenajes,
petriles, vigas invertidas, aleros o cualquier superficie que pueda afectar el
sellado. Aunque algunos selladores son considerados como “ 2 en 1” siempre es
recomendable el uso de un agente primario antes de sellar.
Un
punto que debes tomar en cuenta es el mantenimiento del techo, este
es muy importante así que se debe limpiar regularmente.
