¿CÓMO TAPAR GOTERAS EN ESTRUCTURAS DE
CONCRETO?
Los problemas de
filtración de agua en los techos son tan variados y dependen en gran medida,
del material de la cubierta en cuestión. No es coincidencia que las
filtraciones en techos se relacionen con las losas de concreto. Este tipo de
techos tienden a ocasionar serios problemas en la construcción que terminan por generar goteras
y grandes manchas de humedad que a veces son difíciles de solucionar.
Las filtraciones de
agua en los techos comienzan por grietas y fisuras localizadas en esta parte de
la construcción; habitualmente la posición horizontal de los techos no suelen
presentar una superficie ideal para encauzar el escurrimiento de las aguas de
lluvia, estos diseños estructurales en realidad fueron concebidos para que se
vean planos, aunque en la realidad no sea así. Si las pendientes consideradas
mínimas no son suficientes, lo que pasará es que el agua se va a encharcar y
causará posteriormente, problemas serios con respecto a las filtraciones. En las
cubiertas inclinadas no se observa esta problemática porque la gravedad trabaja
a favor del escurrimiento y evita que el agua se estacione.
Soluciones prácticas y ahorradoras
Si después de
comprobar que los cielorrasos se han llenado de hongos, moho y goteras y se
observan que estas apariciones suceden en ciclos constantes, es hora de ponerle
una solución.
Después de recorrer
e inspeccionar el techo, será necesario identificar las grietas y fisuras
también ubicadas en el encuentro entre paredes y techos. En esta área suelen
localizarse la mayor cantidad de filtraciones, ya que la losa de concreto
carece de movilidad por su choque natural contra el muro. Una de las
alternativas más empleadas es la aplicación de impermeabilizantes para techos de
concreto; esto puede ahorrar tiempo, esfuerzo y dinero evitando adquirir
productos diferentes que no resuelvan efectivamente el problema de filtración.
El primer paso a
realizar es realizar una limpieza concienzuda en la base del techo. En caso de
que el área haya sido impermeabilizada previamente, se recomienda la remoción
de los residuos con la ayuda de espátulas, cepillos u otros elementos
destinados a esta labor. También hay que eliminar los residuos de hongos, moho,
grasa o cualquier otro tipo de suciedad que impida el sellado del
impermeabilizante previo a su aplicación. Lavar muy bien con agua, detergente y
dejar secar antes de aplicar el sellado. Después hay que identificar muy bien
la ubicación de las grietas y fisuras que hayan causado la humedad y las manchas
en el interior.
Sellado de grietas e impermeabilizado
La primera decisión
a tomar será elegir un día seco (sin frío excesivo ni calor extremo) para
obtener resultados favorables durante los trabajos de sellado e
impermeabilización. Una vez localizadas las grietas que generan la filtración,
deberán agrandarse con una espátula y limpiar diligentemente el polvo
remanente. De esta manera, el sellador podrá obtener más espesor y esto le
facilitará soportar mejor los movimientos de las fisuras sin desprenderse del
techo. Una vez terminado este sellado
de fisuras, el siguiente paso es aplicar una primera mano del
impermeabilizante elegido diluido con un 10% de agua para facilitar la
penetración hasta el fondo de las micro fisuras localizadas, que por su tamaño
no hayan sido tapadas por el sellador. Se recomienda dejar pasar 8 horas antes
de pasar una segunda mano. Los sucesivos repasos del impermeabilizante, se
deben aplicar sin diluir el producto de manera cruzada entre un repaso y otro.
La cantidad de aplicación equivale a emplear 1 litro de pintura por metro
cuadrado de techo aproximadamente, para asegurar el espesor adecuado que
proteja efectivamente las superficies contra la humedad.
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